El Seguro de Prestatario: La Mina de Oro Oculta de tu Crédito

En Francia, cuando se habla de crédito inmobiliario, nos enfocamos en la tasa de interés. Luchamos por obtener un 3,5% en lugar de un 3,7%.

Sin embargo, el verdadero coste oculto es a menudo el Seguro de Prestatario. Puede representar hasta el 30% del coste total de tu crédito.

El Problema: Pagar por un Riesgo Desaparecido

El seguro se calcula para cubrir el capital que debes al banco.

Sin embargo, en los contratos bancarios clásicos ("grupo"), la cuota es a menudo fija o calculada sobre el capital inicial.

Esto significa que incluso después de 15 años, cuando has pagado la mitad de tu deuda, sigues pagando el precio completo. Aseguras 200.000 € cuando solo debes 100.000 €.

La Agitación: La Ley Lemoine Cambia Todo

Desde 2022, la Ley Lemoine te permite cambiar de seguro de prestatario en cualquier momento, sin costes, y sin esperar a la fecha de aniversario.

Aquí es donde la estrategia se vuelve interesante.

Si haces un reembolso anticipado parcial (amortización), reduces el Capital Restante Adeudado.

Menos capital debido = Menos riesgo para la aseguradora = Prima de seguro más barata.

La Solución: El Doble Ahorro

La estrategia ganadora consiste en combinar dos acciones:

1. Hacer un reembolso anticipado (vía AmortiApp) para reducir el capital.
2. Cambiar inmediatamente de seguro presentando este nuevo capital reducido.

Ganas en los dos frentes: pagas menos intereses bancarios Y tu cuota de seguro se desploma.

📱 La Simulación en Amorti

Visualiza el impacto sobre el capital.

1. Introduce tu crédito en AmortiApp.
2. Simula un reembolso excepcional de 10.000 €.
3. Mira el nuevo Saldo Restante.
4. Usa este nuevo saldo para pedir presupuestos de seguro externos (delegación).

A menudo, el ahorro en el seguro solo "paga" una parte de tu inversión. Es una palanca financiera que pocos franceses utilizan.

No dejes que el banco gane en todos los frentes. Recalcula todo.

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