Amortización Francesa vs Alemana: ¿Qué sistema te ahorra más?

Entender cómo se calcula tu préstamo puede ahorrarte miles a lo largo de la vida de tu hipoteca.

Sistema Francés (Cuota Constante)

• Cómo funciona: Pagas la misma cantidad cada mes.
• Composición: Inicialmente mayormente intereses, cambiando lentamente a capital.
• Pros: Previsibilidad, pagos iniciales más bajos.
• Contras: Mayor coste total de intereses.

Sistema Alemán (Amortización Constante)

• Cómo funciona: Pagas una cantidad fija de capital + intereses sobre el saldo restante.
• Composición: Los pagos comienzan altos y disminuyen cada mes.
• Pros: Menor coste total de intereses, la deuda se reduce más rápido.
• Contras: Mayor carga inicial.

¿Cuál es mejor?

Si puedes permitirte los pagos iniciales más altos, el Sistema Alemán es matemáticamente superior para ahorrar. Sin embargo, el Sistema Francés suele preferirse por estabilidad presupuestaria.

Comparar Sistemas Ahora