Sobregiro de Préstamo Hipotecario (Maxgain/Smart Save): El Truco de Liquidez
¿Por qué aparcar tu fondo de emergencia en una cuenta de ahorros que gana un 3% cuando podría ahorrarte un 9% en tu préstamo hipotecario? Entendiendo la facilidad OD.
Sobregiro de Préstamo Hipotecario (Maxgain/Smart Save): El Truco de Liquidez
En la India, nos encanta mantener el dinero seguro. Mantenemos lakhs en Cuentas de Ahorro ganando un 3% o Depósitos Fijos ganando un 6-7% (imponible).
Mientras tanto, nuestro Préstamo Hipotecario está drenando nuestra riqueza al 8.5% o 9% de interés.
¿Qué pasaría si pudieras tener la liquidez de una Cuenta de Ahorros pero el poder de ahorro de intereses de un pago anticipado? Entra el Sobregiro de Préstamo Hipotecario (productos como SBI Maxgain, BoB Advantage, HSBC Smart Home).
El Problema: El Pago Anticipado "Bloqueado"
En un Préstamo a Plazo estándar, una vez que pagas por adelantado ₹5 Lakhs, ese dinero se ha ido. Se lo diste al banco. Si tienes una emergencia médica el próximo mes, no puedes pedir que te lo devuelvan.
Este miedo a perder liquidez detiene a muchos indios de pagar por adelantado sus préstamos.
La Agitación: El Costo Negativo
Mantener ₹5 Lakhs en una Cuenta de Ahorros (3%) mientras pagas un Préstamo Hipotecario (9%) es un costo negativo del 6%. Estás perdiendo riqueza cada día.
La Solución: Aparcar vs. Pagar
Un Préstamo Hipotecario con Sobregiro crea una cuenta bancaria vinculada.
- Cualquier dinero que deposites en esta cuenta reduce tu Capital Pendiente para el cálculo de intereses.
- Crucialmente: Puedes retirar este dinero en cualquier momento vía cajero automático o cheque.
Si aparcas tu Fondo de Emergencia (₹5 Lakhs) en esta cuenta:
- El banco calcula intereses sobre (Saldo del Préstamo - ₹5 Lakhs).
- Ahorras un 9% de interés sobre esos ₹5 Lakhs instantáneamente.
- El dinero sigue siendo tuyo para usar.
Es el truco financiero definitivo: Ahorro de Intereses + 100% Liquidez.
📱 La Simulación en Amorti
Visualiza los ahorros diarios.
- Abre AmortiApp.
- Configura los detalles de tu préstamo (ej. ₹50 Lakhs, 9%, 20 Años).
- Simula un "Pago Único" de ₹5 Lakhs hoy.
- Mira el "Interés Ahorrado".
En una cuenta de Sobregiro, simplemente aparcar el dinero rinde exactamente el mismo ahorro de intereses que pagarlo en la simulación de préstamo estándar.
Si el ahorro es de ₹10 Lakhs durante el plazo, esa es tu recompensa por simplemente mover dinero de la Cuenta A a la Cuenta B.
Haz que tu dinero inactivo trabaje más duro.
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