Alemania
Amortización Anticipada vs ETF: Estrategia Alemana 2025
¿Amortizar hipoteca o invertir en bolsa?
Sondertilgung vs ETF: ¿Qué es mejor?
En Alemania, el Sondertilgung permite amortizar el 5% anual de tu hipoteca sin penalización.
La Matemática
- Hipoteca: 4,0%
- ETF: ~7,0%
Escenario A: Amortizar
Amortizar 10.000 € te ahorra 400 € de intereses garantizados.
- Retorno: 4% neto libre de riesgo.
Escenario B: ETF
Invertir 10.000 € genera 700 €.
- Impuestos: Tras pagar el 26,4% de impuestos, te queda un 5,15% neto.
Veredicto
El ETF gana (5,15% vs 4,0%), pero la amortización es libre de riesgo. Regla general: Si tu tipo hipotecario supera el 4%, prioriza la amortización.
Etiquetas
#2025#Investing#Germany#Mortgage
También te podría interesar
¿Listo para Calcular tu Préstamo?
Usa nuestra calculadora gratuita para ver tus pagos mensuales e intereses totales.
Calcular Ahora →