UVR vs. Pesos: La Apuesta de la Inflación en Colombia
¿Por qué tu deuda sube aunque pagues todos los meses? Entiende el peligro de la UVR y por qué amortizar es tu mejor defensa.
UVR vs. Pesos: La Apuesta de la Inflación en Colombia
En Colombia, existen dos formas de endeudarse para vivienda: en Pesos (tasa fija) o en UVR (Unidad de Valor Real).
Los bancos suelen ofrecer UVR porque la cuota inicial es más baja, lo que te permite "calificar" para un monto mayor. Es una trampa.
El Problema: La Deuda que Crece Sola
La UVR está atada a la inflación. Si la inflación sube un 10% en un año, el saldo de tu deuda (en pesos) sube aproximadamente ese mismo porcentaje, antes de que se apliquen tus pagos.
Hemos visto casos dramáticos: personas que pidieron 200 millones de pesos, pagaron cumplidamente durante 5 años, y hoy deben 220 millones.
La Agitación: Correr en una Cinta de Correr
Estar en UVR es como correr en una cinta que cada vez va más rápido. Si la inflación se dispara, tu cuota sube y tu capital no baja. Es financieramente agotador y psicológicamente devastador.
Si tienes un crédito en UVR hoy, estás expuesto a la volatilidad macroeconómica del país. No tienes el control.
La Solución: Amortizar o Comprar Cartera
Tienes dos salidas de emergencia:
- Compra de Cartera (Refinanciación): Mueve tu deuda a Pesos (Tasa Fija). Aunque la cuota quede más alta, sabrás que nunca subirá y que cada peso que pagues bajará el capital real.
- Amortización Agresiva: Si no puedes cambiarte a Pesos, debes hacer abonos extraordinarios a capital urgentemente.
En UVR, amortizar capital es la única forma de frenar la indexación inflacionaria. Cada millón que abonas hoy deja de crecer con la inflación mañana.
📱 La Simulación en Amorti
Visualiza el impacto de salir de la UVR.
- Toma tu extracto actual (Saldo en Pesos).
- En AmortiApp, simula ese saldo como un nuevo préstamo con una tasa fija en Pesos (ej. 13% E.A.).
- Compara esa proyección estable con la incertidumbre de tu crédito actual.
Si tienes dinero extra, úsalo para matar la UVR. Es la mejor inversión defensiva que puedes hacer en Colombia.
No dejes que la inflación se coma tu patrimonio.
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