Calculadora de Amortización de Préstamos: ¿Cuota o Plazo?
Glosario Hipotecario
Entiende los términos clave para dominar tu hipoteca.
Amortización
El proceso de pagar una deuda con pagos regulares a lo largo del tiempo.
Capital
La cantidad original de dinero prestado, separada de cualquier interés o comisión.
Interés
El coste de pedir dinero prestado, normalmente expresado como un porcentaje del capital.
TAE (Tasa Anual Equivalente)
La tasa anual que se cobra por pedir prestado, incluidas las tarifas y los intereses.
Euribor
El tipo de referencia diario que refleja el interés al que los bancos de la eurozona se prestan dinero entre sí.
Refinanciación
El proceso de reemplazar un préstamo existente por uno nuevo, generalmente con mejores condiciones.
Ejecución hipotecaria
Un proceso legal donde el prestamista toma el control de una propiedad después de que el prestatario incumple los pagos.
Subprime (Alto Riesgo)
Préstamos ofrecidos a prestatarios con puntajes de crédito bajos y mayor riesgo de incumplimiento.
Tipo Fijo
Una tasa de interés que permanece igual durante todo el plazo del préstamo.
Tipo Variable
Una tasa de interés que puede cambiar con el tiempo, generalmente basada en un índice como el Euribor.
Pago Inicial (Entrada)
El pago inicial realizado al comprar una casa, generalmente un porcentaje del precio total.
Ratio Préstamo-Valor (LTV)
Una relación que compara el monto del préstamo con el valor de tasación de la propiedad.
Ratio Deuda-Ingresos (DTI)
El porcentaje de tus ingresos mensuales brutos que se destina a pagar tus deudas mensuales.
Gastos de Cierre
Tasas pagadas al cierre de una transacción inmobiliaria, incluyendo impuestos, seguros y tarifas del prestamista.
Patrimonio Neto (Equity)
La diferencia entre el valor de mercado de tu casa y la cantidad que debes en tu hipoteca.
Depósito en Garantía (Escrow)
Un acuerdo financiero donde un tercero retiene y regula el pago de los fondos requeridos para dos partes involucradas en una transacción.
Preaprobación
El acuerdo condicional de un prestamista para prestar una cantidad específica a un prestatario.
Suscripción (Análisis de Riesgo)
El proceso que utiliza un prestamista para determinar si el riesgo de prestar a un prestatario en particular es aceptable.
Tasación
Una opinión profesional imparcial sobre el valor de una casa.
Seguro Hipotecario Privado (PMI)
Seguro que protege al prestamista si dejas de pagar, generalmente requerido si el pago inicial es inferior al 20%.
Gravamen / Embargo
Un reclamo legal o derecho contra una propiedad.
Escritura
El documento físico que transfiere la propiedad del vendedor al comprador.
Fecha de Vencimiento
La fecha en que vence el pago final de un préstamo.
Incumplimiento (Default)
Falta de pago de un préstamo de acuerdo con los términos acordados en el pagaré.
Garantía
Un activo que un prestatario ofrece a un prestamista para garantizar un préstamo.